Zum Verkauf gelangt dieses Jahrhundertwende Haus in guter Lage von Mödling.
Die Grundfläche bietet mit 558m2 einige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Der Garten ist ruhig und hinter dem Haus gelegen und könnte mit Hilfe eines Gärtners wieder in voller Blüte erstrahlen. Auch ein Pool oder ein Carport hätten hier noch gut Platz.
Nach Betreten des Hauses befindet man sich im Stiegenhaus und gelangt über wenige Stufen in den ersten Wohnbereich. Dieser verfügt über 2 große, helle Altbauräume, welche mittels Flügeltüren voneinander getrennt sind. Der Erker ist ein typisches Stilelement dieser Bauzeit und macht den Charme der Altbauhäuser aus.
Angrenzend gelangt man in ein kleines Schlafzimmer und im Anschluss daran in ein Badezimmer. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit Speisekammer. Sowohl die erste als auch die zweite Etage verfügt über jeweils ein WC.
Im nächsten Stockwerk befindet sich an sich die gleiche Raumaufteilung, da dies ehemals 2 Wohneinheiten waren.
2 große schöne Altbauräume könnten als Schlafzimmer Verwendung finden, ein kleines Kabinett, welches zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde, steht ebenso zur Verfügung, wie ein Badezimmer und eine gartenseitig gelegene Küche.
Das Dachgeschoß könnte nach einem Ausbau ein weiteres schönes Zimmer bieten.
Im Keller findet nicht nur die Waschküche (Wasseranschluss ist bereist vorhanden) einen guten Platz, sondern auch eine Werkstatt (die befand sich schon einmal da) und darüber hinaus gibt es noch 2 weitere Räume, die Platz für Gartenutensilien oder mehr bieten.
Das Haus wird mittels Gas beheizt.
Die Lage des Hauses in der Beethovengasse ist hervorragend:
Schulen: Volksschule Karl Stingl in nur 4 Gehminuten (Pfandlbrunngasse 2), BG & BRG (Bachgasse), HLA (Josef Hyrtlplatz 3), HTL Mödling (Techniker Straße 1-5), Europa Sport Mittelschule (Lerchengasse 18)
Kindergarten: NÖ Landeskindergarten in nur 4 Gehminuten (Spechtgasse 41), Privatkindergarten Pinocchio (Badstraße 20), Waldorfkindergarten (Parkstraße 23), Kinderhaus Kunterbunt (Untere Bachgasse 15),
Ein Ärztezentrum - mit nahezu allen Ärzten, die man im täglichen Leben benötigt - liegt am Weg zur Fußgängerzone in Gehdistanz.
Fußgängerzone: zahlreiche Restaurants, Bars, Kaffeehäuser, Shops
Mödling selbst ist eine bezaubernde Stadt mit ca. 20.500 Einwohnern und einer beeindruckenden Historie.
Neben der gut erhaltenen und renovierten Altstadt, die zum bummeln und verweilen einlädt, bietet das Naturschutzgebiet am Eichkogel ein wunderbares Ausflugsziel.
Auch diverse Museen und Theaterbühnen lassen kulturell keine Wünsche offen.
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Mit einem Beschluss des Nationalrats am Allerheiligen-Abend wurde die Verordnung zu einem zweiten sogenannten Corona-Lockdown verabschiedet. Die Maßnahmen werden, wie im Covid-19-Maßnahmengesetz vorgesehen, mit Dienstag, 3. November 2020, 00:00 Uhr in Kraft treten und zunächst bis 30. November 2020 gelten. Ausnahme: Die Ausgangsbeschränkungen gelten vorerst bis inklusive 12. November 2020.
Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:
1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!
Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.
Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Sollten Sie keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: WKO-Information vom 3.11.2020)
