Sonnige Gartenwohnung in Baden zu Verkaufen!

2500 Baden, Leesdorfer Hauptstraße

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete Gartenwohnung in Baden Leesdorf. Mit insgesamt 70m2 umfasst diese Wohnung 2 Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und besticht durch die großen Balkontüren welche für sehr viel Tageslicht in der Wohnung sorgen. Alle Räumlichkeiten sind durch den Vorraum zentral begehbar. Das große Wohnzimmer ist aufgrund der großen Terrassentüren sehr hell und ist deshalb auch der perfekte Ort zum Gedeihen von schönen Wohnzimmerpflanzen. Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der wunderschön bepflanzte Garten welcher an lauen Sommerabenden zum Verweilen mit einem Gläschen Sekt einlädt. Zur Wohnung ist auch ein eigener KFZ-Abstellplatz zugeteilt sowie ein eigenes Kellerabteil. Dieser KFZ-Abstellplatz steht mit einem Preis von 16.000,- ebenfalls zum Verkauf. 

Diese Wohnung war in den letzten Jahren der Wohn- und kreative Entstehungsort für die darin wohnende Bestsellerautorin. 

 

Lage:

26 Kilometer südlich von Wien, inmitten des weltberühmten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, liegt der elegante Musik- und Kurort Baden. 

Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten.  Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Baden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen sowie ein umfassendes Gesundheits- und Bildungsangebot. 

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Mit einem Beschluss des Nationalrats am Allerheiligen-Abend wurde die Verordnung zu einem zweiten sogenannten Corona-Lockdown verabschiedet. Die Maßnahmen werden, wie im Covid-19-Maßnahmengesetz vorgesehen, mit Dienstag, 3. November 2020, 00:00 Uhr in Kraft treten und zunächst bis 30. November 2020 gelten. Ausnahme: Die Ausgangsbeschränkungen gelten vorerst bis inklusive 12. November 2020.

Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:

1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!

Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Sollten Sie keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 3.11.2020)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a
  • gültig bis 14.12.2020

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