Sonnige Gartenwohnung in Baden zu Verkaufen!

2500 Baden, Leesdorfer Hauptstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete Gartenwohnung in Baden Leesdorf. Mit insgesamt 70m2 umfasst diese Wohnung 2 Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und besticht durch die großen Balkontüren welche für sehr viel Tageslicht in der Wohnung sorgen. Alle Räumlichkeiten sind durch den Vorraum zentral begehbar. Das große Wohnzimmer ist aufgrund der großen Terrassentüren sehr hell und ist deshalb auch der perfekte Ort zum Gedeihen von schönen Wohnzimmerpflanzen. Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der wunderschön bepflanzte Garten welcher an lauen Sommerabenden zum Verweilen mit einem Gläschen Sekt einlädt. Zur Wohnung ist auch ein eigener KFZ-Abstellplatz zugeteilt sowie ein eigenes Kellerabteil. 

Diese Wohnung war in den letzten Jahren der Wohn- und kreative Entstehungsort für die darin wohnende Bestsellerautorin. 

 

Lage:

26 Kilometer südlich von Wien, inmitten des weltberühmten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, liegt der elegante Musik- und Kurort Baden. 

Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten.  Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Baden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen sowie ein umfassendes Gesundheits- und Bildungsangebot. 

 

Am 14. September 2020 ist die 10. Novelle der COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten.

Für den Kundenverkehr in geschlossenen Räumen gilt: Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 14.09.2020)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a
  • gültig bis 14.12.2020

Lageplan