Herrliche, lichtdurchflutete Maisonette in toller Lage!

2361 Laxenburg

Beschreibung

Ein großzügiger Wohntraum auf zwei Ebenen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark!

Bereits das Parken auf dem großen öffentlichen Parkplatz vor dem Haus ist ein Genuß. Genug Stellplätze - auch für Besucher sind vorhanden.

Man betritt dieses wunderschöne historische Haus über einen großzügigen und gepflegten Eingangsbereich.

Die aparte, sehr gut geschnittene 4 Zimmer - Maisonettewohnung liegt im 1. Stock. Man betritt die Wohnung und hat hier genügend Möglichkeiten die eigene und die Gästegarderobe unterzubringen. Auch ein ganz neues Badezimmer und ein Gäste WC stehen hier zur Verfügung.

Der große Wohn-Küchenraum bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten, je nach der persönlichen Lebenssituation. Die Küche ist modern und mit allen Geräten bestens ausgestattet.

Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoß und weitere 3 Schlaf- oder Arbeitsräume sowie eine großzügige begehbare Garderobe mit integriertem Kleiderschrank. Das sehr geräumige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine weitere begehbare Garderobe und ein neues kleines Dusch-Bad mit WC - sehr praktisch! Dieser Master bedroom ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Sie sehen direkt in den unten liegenden Garten, der auch zur Benutzung freisteht.

Zusätzlich gehört ein eigener Terrassenplatz im Garten nur zu Ihrem Appartement - inmitten des dichten Grüns und absoluter Ruhe. Durch die Nähe zum Schloßpark ist auch jede Sportmöglichkeit unmittelbar gegeben. Für Laxenburger ist sogar der Eintritt hier gratis.

Bei Bedarf können eigene Parkplätze im Innenhof um € 30,-/brutto zugemietet werden oder eine eigene Garage für € 120,-/ monatlich.

Lage:
Das beschauliche Laxenburg mit seinem historischen Schloss ist die ideale Gemeinde für natursuchende Großstädter.
Der weitläufige Schlosspark mit seinem See und zahlreichen Kanälen ist eine Oase für Ruhesuchende und Sportbegeisterte.
Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule.

Zur Südautobahn A1 sind es mit dem Auto nur ca. 8 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 20 MInuten. 

Lassen Sie sich dieses wunderschöne Schnäppchen nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines! 

 

Am 14. September 2020 ist die 10. Novelle der COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten.

Für den Kundenverkehr in geschlossenen Räumen gilt: Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 14.09.2020)

Energieausweis

  • HWB D, 141 kWh/m2a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • DV- / EDV-Verkabelung

Lageplan