Herrliche, lichtdurchflutete Maisonette in toller Lage!

2361 Laxenburg

Beschreibung

Ein großzügiger Wohntraum auf zwei Ebenen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark!

Bereits das Parken auf dem großen öffentlichen Parkplatz vor dem Haus ist ein Genuß. Genug Stellplätze - auch für Besucher sind vorhanden.

Man betritt dieses wunderschöne historische Haus über einen großzügigen und gepflegten Eingangsbereich.

Die aparte, sehr gut geschnittene 4 Zimmer - Maisonettewohnung liegt im 1. Stock. Man betritt die Wohnung und hat hier genügend Möglichkeiten die eigene und die Gästegarderobe unterzubringen. Auch ein ganz neues Badezimmer und ein Gäste WC stehen hier zur Verfügung.

Der große Wohn-Küchenraum bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten, je nach der persönlichen Lebenssituation. Die Küche ist modern und mit allen Geräten bestens ausgestattet.

Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoß und weitere 3 Schlaf- oder Arbeitsräume sowie eine großzügige begehbare Garderobe mit integriertem Kleiderschrank. Das sehr geräumige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine weitere begehbare Garderobe und ein neues kleines Dusch-Bad mit WC - sehr praktisch! Dieser Master bedroom ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Sie sehen direkt in den unten liegenden Garten, der auch zur Benutzung freisteht.

Zusätzlich gehört ein eigener Terrassenplatz (ca. 25 m² ) im großen Garten nur zu Ihrem Appartement - inmitten des dichten Grüns und absoluter Ruhe. Durch die Nähe zum Schloßpark ist auch jede Sportmöglichkeit unmittelbar gegeben. Für Laxenburger ist sogar der Eintritt hier gratis.

Bei Bedarf können eigene Parkplätze im Innenhof um € 30,-/brutto zugemietet werden oder eine eigene Garage für € 120,-/ monatlich.

Lage:
Das beschauliche Laxenburg mit seinem historischen Schloss ist die ideale Gemeinde für natursuchende Großstädter.
Der weitläufige Schlosspark mit seinem See und zahlreichen Kanälen ist eine Oase für Ruhesuchende und Sportbegeisterte.
Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule.

Zur Südautobahn A1 sind es mit dem Auto nur ca. 8 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 20 MInuten. 

Lassen Sie sich dieses wunderschöne Schnäppchen nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines! 

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Mit einem Beschluss des Nationalrats am Allerheiligen-Abend wurde die Verordnung zu einem zweiten sogenannten Corona-Lockdown verabschiedet. Die Maßnahmen werden, wie im Covid-19-Maßnahmengesetz vorgesehen, mit Dienstag, 3. November 2020, 00:00 Uhr in Kraft treten und zunächst bis 30. November 2020 gelten. Ausnahme: Die Ausgangsbeschränkungen gelten vorerst bis inklusive 12. November 2020.

Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:

1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!

Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Sollten Sie keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 3.11.2020)

Energieausweis

  • HWB D, 141 kWh/m2a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • DV- / EDV-Verkabelung

Lageplan