Very stylish - Studio-Appartment mit Garten und Terrasse

1230 Wien, Manowardagasse

Beschreibung

In einer ruhigen Straße im 23. Wiener Gemeindebezirkes, welche mit vielen Bäumen geschmückt wird, befindet sich dieses entzückende, kleine Mehrparteien-Haus. Von viel Grün umgeben und mit kompletter Ausstattung findet man hier in Wien seinen grünen Rückzugsort mit eigenem Garten.

Zur Vermietung gelangt hier dieses entzückende 1 Zimmer Studio-Appartement mit eigenem Garten und Terrasse. Einen Parkplatz gibt es direkt vor dem Gebäude am eigenen grundstück und kommt zur Gesamtmiete noch mit 50€/Monat hinzu.
Es verfügt auf 40m² Wohnfläche über ein zentrales Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Das Badezimmer ist separat vom WC benutzbar. Garten und Parkplatz zählen zu den Außenanlagen. Natürlich gibt es auch ein sehr geräumiges Kellerabteil. 

Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie enorm gut angebunden. An der Grenze zu Perchtoldsdorf gelegen, sind Sie auch in direkter Nähe der Weinberge und Erholungsgebiete. Aber fangen wir von vorne an..

Vor der Eingangstüre kann man direkt vor dem Haus parken auf dem eigenen Abstellplatz neben dem Haus. 
Man betritt durch das Eingangsportal das moderne Stiegenhaus und befindet sich direkt bei den Postbriefkästen.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer der Wohnung, durch den Sie alle Räume separat begehen können. Hier erreichen Sie direkt das WC, das Tageslicht-Badezimmer und natürlich das schöne und große Wohn- und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist groß genug, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung, das Wohnzimmermobiliar, eine gut ausgestattete Küche als auch das Schlafsofa beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung des Hauptraumes mit viel Licht wirkt sehr einladend und freundlich und man fühlt sich hier sofort wohl. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit den Freunden und genießen den Blick in den Garten. 

Über Terrassentüren vom großen Wohnraum kommt man direkt auf die südseitig gelegene Terrasse. Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten.

Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. 

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem/der Eigentümer/n/in hin und stehen in ständiger Geschäftsbeziehung.

Am 14. September 2020 ist die 10. Novelle der COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten.

Für den Kundenverkehr in geschlossenen Räumen gilt: Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 14.09.2020)

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a
  • gültig bis 10.05.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan