Urban Living: Galeriewohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Loggia

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese schöne Galeriewohnung mit 76 m² Wohnfläche, 17,60 m² Terrasse und 20,71 m²​​​​​​​ Loggia

  • Heizung & Kühlung über Erdwärme
  • TOP Ausstattung - Küche von der Wohnkultur Strantz, Designer Doppelhandwaschbecken und bodenerdige Dusche
  • Raumhöhe 2,70m
  • Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt.

Raumaufteilung:

1.Etage:

  • Wohnküche 40,50 m²
  • Zimmer 11,38 m²
  • Bad 5,20 m²
  • WC 2,12 m²
  • Abstellraum 2,25 m²
  • Abstellraum 2,02
  • Terrasse 17,60

2.Etage:

  • Galerie 11,52 m²
  • Loggia 20,71 m²

Energieausweis

  • HWB B, 32.43 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 13.07.2026

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Stadtblick

Lageplan

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