Single- oder Pärchenhit in Zentrumslage mit Loggia

2340 Mödling, Enzersdorfer Straße 6

Beschreibung

In direkter Nähe zur Fußgängerzone Mödling befindet sich diese entzückende Mietwohnung in einem großen Mehr-Parteien-Haus. Kofferpacken und Einziehen ist hier möglich! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern, einer klassischen Küche und Kellerabteil gelangt zur Vermietung! In erstklassiger Stadtlage und dennoch im Grünen, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! 

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche - voll ausgestattet
- 1 helles zentrales Wohnzimmer 

Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten.
Über den Lift im 2. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im großen Vorraum, von wo aus man direkt zur Toilette sowie weiterfolgend dem neu renovierten Badezimmer gelangt. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und modernisiert.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Dies liegt an der westlichen Ausrichtung und dem Vorteil, dass es keine hohen Gebäude direkt gegenüber gibt. Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug! 


Die schöne Küche in modernem Holz-und Marmor-Look ist top-gepflegt und mit u.a. einem Geschirrspüler und weiteren Geräten ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen denn auch viel Arbeitsfläche ist vorhanden, sodass Ihnen Gäste bei der Arbeit zur Hand gehen können. 

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der bereits durchgeführte Umbau der Loggia. Hier wurde die offene Loggia  2002 verbaut und mit gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet. 

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Hier war ursprünglich ein weiterer Ausgang auf die Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls westseitig ausgerichtet.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil und einem Garagenplatz, welcher Optional dazugemietet werden kann.

In der Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und absolut hell präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite.


In direkter Nähe zum Mödlinger Zentrum hat man hier ein kleines Juwel gefunden.

Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Möglichkeit zu Fuß ins Mödlinger Zentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zu gehen. Die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse.

 

Am 14. September 2020 ist die 10. Novelle der COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten.

Für den Kundenverkehr in geschlossenen Räumen gilt: Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 14.09.2020)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a
  • gültig bis 26.03.2029

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz

Lageplan