Wunderschöne Erstbezug Wohnung nach Sanierung-In absoluter Bestlage

2500 Baden, Wassergasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gerade neu sanierte 2-Zimmer Wohnung direkt neben Badens-Fußgängerzone. 

Diese geschmackvoll sanierte Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1.Stock. Sie ist das ideale Heim in zentraler Stadtlage.   
 

Die 85,84 Quadratmeter große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- 1 geräumiger Vorraum

- 1 große Wohnküche mit einer neuen EWE Küchenzeile und AEG Geräten

- 2 helle und große Schlafzimmer

- 1 Badezimmer mit WC

- 1 WC

- 1 Abstellraum

 

Wenn man diese helle und einladende Wohnung betritt, fühlt man sich sofort wohl. Rechter Hand liegt die neu verflieste Toilette, das geräumige Vorzimmer bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Geradeaus befindet sich das Highlight dieser Wohnung, die große Wohnküche. Diese ist mit fast 35 m² so groß, dass sie problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die komplett neue EWE Küchenzeile mit AEG Geräten und den ganz neuen Nanoo Oberflächen, welche sehr pflegeleicht sind, lädt förmlich zur Zubereitung von köstlichen Speisen ein. Weiters befindet sich zu der Linken ein geräumiger Abstellraum, welcher ebenfalls genügend Stauraum bietet und einen Waschmaschinenanschluss hat. Von der Wohnküche aus gelangen wir in den geräumigen Gang, welcher genügen Platz für einen großen Kasten bieten würde. Von hier aus sind beide Schlafzimmer zentral begehbar. Diese bieten genügend Patz für ein großes Bett, einen Kleiderkasten und einen Schreibtisch. Beide Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

 

Lage:

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre tolle Raumaufteilung und durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden!  Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)

Energieausweis

  • HWB D, 124.77 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89
  • gültig bis 07.01.2031

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Toilette

Lageplan