Neubau Wohnung mit perfekter Infrastruktur! U6-Dresdnerstraße nur 2 Gehminuten entfernt!

1200 Wien, Leithastraße

Beschreibung

Starterhit ! Wohnung mit Loggia, nähe Millennium City - Top Infrastruktur

In Top Lage des 20. Bezirkes gleich bei der Millennium City und Donauinsel liegt diese ca. 50m² große Wohnung. Das helle Apartment befindet sich im 2. Stock eines 1977 errichteten Neubauhauses mit Lift! 

Die Wohnnutzfläche von ca. 50m² teilt sich wie folgt auf:

- ein kleines Vorzimmer
- eine Küche
- ein großer Wohn-/Schlafraum
- ein Bad
- eine Toilette 

- eine ca. 6m2 große Loggia

Weiters besteht die Möglichkeit der Nutzung des Kinderwagenabstellraumes und der Waschküche.
Die Betriebskosten betragen monatlich ca. EUR 201,- inklusive Heizung und Warmwasser!

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach ein paar Modernisierungsmaßnahmen erstrahlt sie im neuen Glanz.
 

Lage:

Sehr gute und zentrale Lage in unmittelbarer nähe der U6 Station Dresdnerstraße (fußläufig in 2 bis 3 Minuten erreichbar), alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen (Brigitta Passage vor der Haustür) und nur 10 Minuten Gehweg bzw. 1 U-Bahn Station zur Millennium City! Schule, Kindergarten, Restaurants sind im unmittelbaren Umkreis.
In der Nähe befinden sich folgende öffentliche Anbindungen: U-Bahn U6 (Dresdnerstraße), S1, S2, S3 (Traisengasse), Straßenbahnlinie 2 . Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A22 (Donauufer-Autobahn) und der S2.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

Am 14. September 2020 ist die 10. Novelle der COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten.

Für den Kundenverkehr in geschlossenen Räumen gilt: Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 14.09.2020)

Energieausweis

  • HWB D, 105 kWh/m2a
  • gültig bis 22.08.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan

Dokumente