Zum Verkauf kommt dieses tolle Grundstück in der Größe von 853m2 inmitten von Perchtoldsorf.
Eingebettet in einen schönen Garten mit Altbaumbestand liegt dieses kleine Häuschen mit ca. 70m2.
Das Haus verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie WC im Erdgeschoß und weitere 2 Schlafzimmer im Obergeschoß.
Das Grundstück selbst ist nahezu rechteckig (die - aus dem NÖ-Atlas entnommenen Werte betragen ca: 30mx25m (Strassenfront)x33mx25m
Die Bebauung: offene Bauweise, 25% bebaubar; Bauklasse: I/II (siehe Flächenwidmungsplan anbei)
Hinsichtlich der beiden Parzellen ist die bebaute Parzelle aufgeschlossen, die andere Parzelle ist noch nicht aufgeschlossen.
Die Infrastruktur des Grundstückes ist hervorragend:
Distanz zum Stephansdom ist 20 km/30 min. Der Bahnhof ist nahe und fußläufig erreichbar.
Auf der nahegelegenen Mühlgasse befindet sich zudem die Haltestelle der Buslinien: 253 und 264.
Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Gehdistanz.
Kindergarten und Schule sind auch in wenigen Minuten erreichbar.
Der Lainzer Tiergarten lädt zum Entspannen und zum Sport ein.
Perchtoldsdorf selbst ist ein gewachsener, sehr netter Ort mit zahlreichen Heurigenbetrieben, aber auch hippen locations, wie das neue restaurant/bar "Sky 53".
Ich freue mich auf Ihren Anruf und unseren Besichtigungstermin!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:
1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!
Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.
Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Sollten Sei keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: WKO-Information vom 5.12.2020)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
