Geschäftslokal in Toplage (gewerbefrei) zu Vermieten!

2500 Baden, Josefsplatz

Beschreibung

Dieses, derzeit als Boutique betriebene und jahrelang gut eingeführte Geschäftslokal, bietet an einem der besten Plätze Badens, durch seine Gewerbefreiheit alle Möglichkeiten, vom Verkauf bis Gastronomie oder auch Büro. Die, zum Platz hin, großen Auslagenscheiben, sowie der vor dem Geschäft stehende Pavillion, sind ein Blickfang und animieren zum näheren Betrachten.

Heizung sowie Warmwasser liefert die eigene Gastherme. Für weitere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin bin ich telefonisch für Sie erreichbar. 

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:

Mit einem Beschluss des Nationalrats am Allerheiligen-Abend wurde die Verordnung zu einem zweiten sogenannten Corona-Lockdown verabschiedet. Die Maßnahmen werden, wie im Covid-19-Maßnahmengesetz vorgesehen, mit Dienstag, 3. November 2020, 00:00 Uhr in Kraft treten und zunächst bis 30. November 2020 gelten. Ausnahme: Die Ausgangsbeschränkungen gelten vorerst bis inklusive 12. November 2020. Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt: 1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen! Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch. Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen). Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt. Sollten Sie keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: WKO-Information vom 3.11.2020)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 128 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,27
  • gültig bis 20.12.2022

Lageplan