Zum Verkauf kommt dieses wunderschöne schwedische Sommerhaus - direkt am Teich gelegen.
Hell, freundlich, mit einer schönen weißen Küche im Landhausstil. Auch der große doppeltürige American- Kühlschrank wartet schon.
Der große Holztisch mit den beiden gemütlichen Bänken lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Der hochwertige Eichdielenboden vermittelt ein luxuriöses, ländliches Lebensgefühl.
Der direkte Zugang zum Wasser ist einfach unglaublich kostbar, beruhigend im November und herrlich erfrischend im Sommer.
Das süße, neu gebaute Schwedenhaus besticht durch das großzügige 1-Raum-Konzept. Natürlich sind Bad und WC - welches im Übrigen (mit nassen Badesachen zum Beispiel) auch von außen zu begehen ist, separat.
Der Schlafbereich könnte noch abgetrennt werden und verfügt über eine doppelte Schlafebene - sehr cool - wie ein Hochbett, erreichbar über eine Leiter!
Hinter und neben dem Haus gibt es noch einen eigenen Raum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge.
Dieser könnte auch noch als Wohnraum integriert werden.
Eine wunderbar überdachte und große Terrasse lässt eine Nutzung schon früh im Jahr und auch im Herbst zu. Auch ein kleiner Sommerregen ist gemütlich unter dem geschützten Dach zu genießen.
Eine weitere Terrasse - direkt am Wasser - steht zum Sonnenbaden bereit.
Hier wurde an Alles gedacht - sogar ein Pool im Teich gibt es: Warum? Kleine Kinder können hier gefahrlos planschen und man hat sie direkt beim Spielen im Auge.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und kann darüber auch basisgeheizt (für Frühjahr oder Herbst) werden.
Ganzjähriges Wohnen ist am Teich zwar zulässig, aber in diesem Haus so nicht möglich.
Das Haus ist am Wasser und Stromnetz angeschlossen.
Auch ein Purator, welcher gelegentlich (je nach Auslastung) ausgepumpt werden muss, steht zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch, da man dann keine monatlichen Kanalkosten zu bezahlen hat, im Winter, wenn das Haus nicht benutzt wird.
Die Pacht in der Höhe von € 5.404.- /Jahr ist einmalig im Jänner zu entrichten. Die Straßenbenutzung liegt jährlich bei € 250,-
Gerne können wir einen Besichtigungstermin in der KW 47 vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Mit einem Beschluss des Nationalrats am Allerheiligen-Abend wurde die Verordnung zu einem zweiten sogenannten Corona-Lockdown verabschiedet. Die Maßnahmen werden, wie im Covid-19-Maßnahmengesetz vorgesehen, mit Dienstag, 3. November 2020, 00:00 Uhr in Kraft treten und zunächst bis 30. November 2020 gelten. Ausnahme: Die Ausgangsbeschränkungen gelten vorerst bis inklusive 12. November 2020.
Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:
1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!
Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.
Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Sollten Sei keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
