Villa im französischen Landhausstil in bester Lage!

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

Im Cottageviertel der Marktgemeinde Brunn am Gebirge gelegen, imponiert dieses attraktive Landhaus mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2!

Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich können Sie den Luxus dieser Villa spüren. Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das gediegene Gesamtbild dieser Liegenschaft.  Dass rundovale Außenpool fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den uneinsehbaren Garten ein, wie die römischen Säulenterrassen inkl. der Ballustraden der Terrassen im Obergeschoss. Das Wohlfühlambiente findet man  aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses. Unterschiede im Niveau zur visuellen Abtrennung von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie der Wellnessbereich mit Dusche aber auch der außergewöhnliche Weinkeller runden das Angebot des gediegenen Domizils ab.

Sowohl in der Sauna mit Wellnessbereich und Dusche und im Weinkeller (inkl. Gewölbedecke!) der mit viel Liebe zum Detail eingebaut wurde fühlt man sich sofort zuhause angekommen. 

Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m²,

Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m² 


1. Stock:

1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m².


Keller:

Sauna Stüberl 41 m², Dusche und  WC,  Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m².

Gerne stelle ich Ihnen unter Einhaltung der Maskenpflicht und Wahrung des Mindestabstandes bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese Villa im Detail vor. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum

Lageplan