Einfamilienhaus mit Potential!

2500 Baden

Beschreibung

Diesmal steht ein Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in Baden zum Verkauf.

Das Haus aus den 60-er Jahren verfügt über rund 86m2 Wohnfläche auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Hinzu kommt eine Garage in gemauerter Bauweise.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer, eine Extratoilette und zwei Räume die durch eine Türe verbunden sind und als Wohnzimmer und Stüberl Verwendung fanden. Das gut belichtete Stiegenhaus führt in das Obergeschoss, indem sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume und ein leerer Sanitärraum befinden. Das Grundstück ist ca. 406m2 groß und verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen großzügigen, wenig einsehbaren Garten hinter dem Haus. Das Haus wird leer übergeben, die Heizung und die Elektrik sind voll funktionstüchtig, sodaß das Haus bereits mit geringem Aufwand bewohnbar gemacht werden kann.

Zusätzlich ist es auch möglich, das Haus zu erweitern bzw. auszubauen, sodass eine wesentlich größere Wohnfläche erzielt werden kann, falls dies gewünscht wird.

Nützen Sie die Chance und kontaktieren Sie mich. Gerne stelle ich Ihnen die Liegenschaft unter Einhaltung der Covid-Verordnung (Maskenpflicht, Abstandsvorgaben) bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 147.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 27.10.2030

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan