MIETKAUF: Urban Living - Pärchenwohnung mit Terrasse und Vorgarten am Stadtplatz

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet. 

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 46.753,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 325,--. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.083,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €   325,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  125,35

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               € 883,35

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese schöne Wohnung mit  57 m2 Wohnfläche, 10,73 m2 Terrasse und 5,87 m2 Vorgarten.

Aufteilung:

  • Schlafzimmer 12,24 m2      
  • Bad mit WC 5,15 m2      
  • Wohnküche 34,69 m2      
  • Abstellraum 2,28 m2      
  • Vorzimmer 2,68 m2

Ausstattung:

Diese gehobene Wohnung ist mit stilvoller und anspruchsvoller Ausstattung versehen und bei der Wahl der Baustoffe wurden modernste Bauqualitäten vorgegeben und wurde darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten.

  • Heizung über Erdwärme
  • TOP Ausstattung - Küche von der Wohnkultur Strantz, Designer Handwaschbecken und bodenerdige Dusche

Lage:

Aufgrund der zentralen Lage ist eine bereite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 20 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen.

Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt.

Energieausweis

  • HWB B, 36.18 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,83
  • gültig bis 22.10.2017

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Lageplan

Dokumente