Helle 3-Zimmer Gartenwohnung in Badens Toplage!

2500 Baden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese entzückende Wohnung mit Eigengarten in Badener Bestlage!

Es handelt sich hierbei um eine schöne Gartenwohnung in einem kuscheligen Zweifamilienhaus. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, ausgestattet mit einer neuwertigen Küche in Eichendekor/weiß hochglanz. 

Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss in einen kleinen Vorraum, von wo aus man direkt die 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und das WC erreichen kann. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen geräumigen Abstellraum auf dem Dachboden- sehr praktisch!

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 350 m² große Garten, der förmlich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der herrliche Garten verfügt nicht nur über eine Bewässerungsanlage sondern auch über ein Gartenhaus mit Geräteabstellraum. Dieser ist bereits ausgestattet mit diversen Gartenwerkzeugen und lässt jedes Herz eines Hobbygärtners höher schlagen.

Außerdem befindet sich eine SAT-Anlage Kathrein für Astra und Hotbird inkl. SAT-Receiver sowie eine Gegensprechanlage in der Wohnung.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in absoluter Grünruhelage, von wo aus man aber auch leicht zu Fuß u.a. Geschäfte , die Römertherme, den Grünen Markt, den Doblhoffpark oder auch das Badener-Stadtzentrum, in wenigen Gehminuten erreichen kann.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:

1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!

Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Sollten Sei keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 5.12.2020)

 

Energieausweis

  • HWB F, 242.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,3
  • gültig bis 18.11.2030

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Lageplan