Sonnige Gartenwohnung in Baden!

2500 Baden, Leesdorfer Hauptstraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Gartenwohnung in Baden Leesdorf.

Mit insgesamt 70m2 umfasst diese Wohnung 2 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und besticht durch die großen Balkontüren welche für sehr viel Tageslicht in der Wohnung sorgen. Alle Räumlichkeiten sind durch den Vorraum zentral begehbar.

Auch das geräumige Wohnzimmer ist aufgrund der großen Terrassentüren sehr hell und deshalb auch der perfekte Ort zum Gedeihen von schönen Zimmerpflanzen. 

Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der wunderschön bepflanzte Garten welcher an lauen Sommerabenden zum Verweilen mit einem Gläschen Sekt einlädt.

Zur Wohnung ist auch ein eigener KFZ-Abstellplatz zugeteilt sowie ein eigenes Kellerabteil.  

Diese Wohnung war in den letzten Jahren der Wohn- und kreative Entstehungsort für die darin wohnende Bestsellerautorin. 

 

Lage:

26 Kilometer südlich von Wien, inmitten des weltberühmten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, liegt der elegante Musik- und Kurort Baden. 

Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten.  Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Baden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen sowie ein umfassendes Gesundheits- und Bildungsangebot. 

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a
  • gültig bis 14.12.2020

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Toilette

Lageplan