Exklusiver Altbautraum in Zentrumslage

2500 Baden, Erzherzog Rainer-Ring

Beschreibung

Elegante City-Wohnung im Zentrum von Baden (1. Liftstock / jedoch Halbstock) in top-saniertem und gepflegten Altbau.

Diese Wohnung besticht durch ihre Top-Lage und ihre Helligkeit. Die wunderschönen Parkettböden verleihen dem Ganzen das klassische Altbauflair. Der ruhige Innenhof, ist mit Efeu begrünt. Die 3 Haupträume der Wohnung sind schön groß und hell und bieten genug Platz um sich optimal und gemütlich nach Ihren Wünschen einzurichten. Durch den hellen Parkettboden und die schönen Fenster ist die Wohnung sehr modern und hell was eine schöne Harmonie ergibt in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Küche ist komplett eingerichtet und ist Teil des Mietgegenstandes. Das Badezimmer ist durch die weißen Fliesen sehr hell und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat begehbar.

Alles in Allem ist diese neuwertig sanierte Altbauwohnung sehr schön und sorgt für ein heimeliges Ambiente, welches zum Bleiben einlädt. Auch sind die Räume ausreichend groß um sich gut und schön einzurichten.

1 Gehminute zum Grünen Markt bzw. 2 Minuten zum Kurpark.

Raumaufteilung:

großes Entrée

geräumige Einbauküche mit allen Geräten (außer Gefrierschrank)

WC 

Bad mit Badewanne und eingebautem Waschbecken

repräsentatives Wohnzimmer (mit 2 Fenstern, mit Ausblick)

Zweites Schlafzimmer oder große begehbare Garderobe 

helles Schlafzimmer

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des stilvollen Wohnhauses.

Im Hof des Hauses kann bei Bedarf ein sowohl überdachter als auch freier PKW-Stellplatz angemietet werden (ca. € 95,- bzw. € 120,-/Monat) - Sofern vorhanden. 

Das Objekt kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gerne beantworte ich etwaige Fragen Ihrerseits.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 89 kWh/m2a
  • gültig bis 29.11.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht

Lageplan