Erfolgreich vermietet: MIETKAUF - 4-Zimmer Reihenmittelhaus mit 2 Stellplätzen!

2721 Bad Fischau-Brunn, Hauptstraße

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Beschreibung

Mietkauf - Reihenhaus im Zentrum von Bad Fischau! 

Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen.

Rechter Hand des großen Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 37,41 m2 großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 

50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 3 + 4) runden diese tolle Angebot ab! 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: 52,29m2 

Wohnzimmer: 34,91m2

Küche: 7,17m2 

Abstellraum: 1,20 m2 

WC 

Obergeschoss: 52,04m2

Badezimmer: 8,71 m2 

Zimmer 1: 13,86 m2

Zimmer 2: 15,30 m2 

Zimmer 3: 10,83 m2 

Kellerfläche: 54,14 m2

Vorgarten: 6,89 m2

Gartenfläche: 37,41 m2 

2 Autoabstellplätze (Nr. 3 + 4)

 

Diese Reihenhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. 

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 44.500,-- des fixierten Kaufpreises (10%), dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine monatliche Reduzierung der Miete von € 463,54 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.349,62

Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust.     €    463,54 

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €   886,08

Betriebskosten inkl. USt.                                 €    227,93

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 18.02.2028

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan

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