Zum Verkauf kommt diese perfekt - mitten in Pfaffstätten gelegene Liegenschaft, die die verschiedensten Verwendungen zulässt!
Momentan findet sich hier eine Wohnung ebenso, wie mehrere Zimmer im Obergeschoß, welche zur Vermietung stehen.
Auch ein Weinlokal und der dazugehörige Keller befindet sich hier....oder man baut um oder komplett neu?
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Pfaffstätten - laut Flächenwidmungsplan im BW-Bauland/Kerngebiet.
Hier sind im Falle des Neubaus 6 WE zulässig und die dazugehörigen Parkplätze (2/WE). In einem Umbaukonzept müssen - nach Rücksprache mit der Gemeinde die Parkplätze nicht neu geschaffen werden.
Die Bebauung des Grundstückes:
70% Bebaubar
Bauklasse I,II
geschlossene Bauweise
Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine Eckparzelle in geschlossener Bauweise. Das Objekt verfügt über einen unausgebauten Rohdachboden, mehrere Wohneinheiten, einen geräumigen Innenhof und ist teilweise unterkellert. Die Abfahrt in den Keller wurde durch eine Hebebühne ersetzt - kann gegebenenfalls wieder rückgebaut werden.
In der Vornutzung wurde dieser Kellerteil bereits mit diversen Fahrzeugen zur Weingewinnung benutzt.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Bundesstraße B17 und die Autobahn A2 gegeben.
Selbstverständlich ist der gesamte Bauakt vorhanden.
Ich freue mich sehr auf einen Termin mit Ihnen - rufen Sie mich gleich an!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:
Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
