Diese sonnige Wohnung ist ideal für die erste Investition in eine eigene Immobilie.
Das gepflegte Appartementhaus liegt auf einem Südhang am Rande des Naturparks Föhrenberge.
Die 41 m² große Wohnung wurde 2019 teilweise saniert mit einem neuen geschmackvollen Badezimmer und einer modernen Einbauküche. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet, der angrenzende Kabinettbereich kann auch abgetrennt werden. Ein eigener Abstellraum bietet viel Stauraum.
Im Ergeschoss gibt es ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2 m² sowie einen Fahrrad-Abstellraum. Die Hausfassade wurde wärmegedämmt.
Die Betriebskosten betragen monatlich pauschal nur Euro 150,00 inkl. Heizung, Rücklage und Mwst.
Lage:
Die Gemeinde Hinterbrühl ist eine begehrte Wohngegend vor den südlichen Toren Wiens. Sie hat viele charmante Jahrhundertwende-Villen und eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Arzt, Apotheke und Gastronomie.
Im nahe gelegenen Mödling gibt es alle weiterführenden Schulen und alle Annehmlichkeiten einer historischen Kleinstadt.
Der Wienerwald liegt hier direkt vor der Haustür und ist der ideale Platz für Freizeitsport, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Außenring-Autobahn A21, bis zum Wiener Stadtrand sind es 15 Minuten. Busse fahren regelmäßig nach Mödling zur S-Bahn.
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
