Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne Haus in guter Lage von Wr. Neustadt mit direktem Zugang zum See!
Das moderne Haus besticht vor allem durch seine traumhafte Lage am glasklaren Föhrensee in Wr. Neustadt. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick ... sei es vom Balkon, oder vom Garten aus - auf den türkisfarbenen See.
Dieses tolle Seehaus hat eine Wohnfläche von ca.128 m² . Die Wohnräumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen und bieten genügend Freiraum für Familie und Gäste.
Ein gepflegter Garten umgibt die Liegenschaft und garantiert absolute Privatsphäre. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
Vorraum, 1 Schlafzimmer (Kinderzimmer), Badezimmer (mit Dusche) und WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangt man durch eine Panoramaschiebetüre, direkt auf die Sonnenterrasse, welche förmlich zum Sonne tanken und entspannen einlädt.
Obergeschoss:
Diese Ebene umfasst ein weiteres Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Master-Bedroom (ebenso mit Panoramatüre) mit Zugang auf den zweiten Balkon mit traumhaften See-Weitblick.
Im untersten Geschoß befindet sich dann noch ein Technikraum/großer Abstellraum, 1 WC sowie ein weiterer großer Raum mit einer vielseitigen Gestaltungsmöglichkeit. Dieser könnte als großes Wohnzimmer, Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder als ein geräumiges Homeoffice genutzt werden. Von hier aus gelangt man auch in den gepflegten Garten. Weiterfolgend gelangt man zu einer Steinstiege mit der man einen direkten Seezugang hat und jeden warmen Sommertag genießen und den See zur Abkühlung benutzen kann!
Des Weiteren gehört ein Parkplatz vor dem Haus dazu- sehr praktisch!
Lage:
Wiener Neustadt, auch EUROPASTADT genannt, bietet eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch
sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen an, welche bequem mit dem Bus erreichbar sind. Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park, mit seinen ca. 120 Shops verspricht Ihnen einen actionreichen Shoppingausflug. Hier finden Sie vom Kaffeehaus bis hin zu Apotheke, MC-Donalds, diversen Kleidungsgeschäften einfach alles was man im täglichen Leben benötigt. Auch sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz - unzählige Vereine und Clubs, Weit-Wanderwege, Fahrradwege, Schwimmbäder, Hallenbad uvm. sorgen auch hier dafür, dass einem nie langweilig wird.
Des Weiteren verfügt Wiener Neustadt über eine perfekte Infrastruktur. Bus- und Zugverbindungen nach Baden, Wien und in Richtung Graz. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien ganz bequem in ca. 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke erreichbar.
Die Auffahrt Wiener Neustadt West - zur A2 in Richtung Wien und Graz, ist ebenso in nur wenigen Autominuten leicht zu erreichen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
