Erfolgreich verkauft: Neubauwohnungen

Beschreibung
In der Friedrich Schiller-Straße 89, Mödling entstehen derzeit 3 Neubauten mit insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und besitzen eine hochwertige Ausstattung.
Geplante Fertigstellung MITTE 2019. Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Darüberhinaus besitzt sie einen 13,80 m² großen Balkon.
Raumaufteilung:
Vorraum 7,89 m²
Bad mit Dusche und WC 4,33 m²
Wohnküche 27,45 m²
Schlafzimmer 11,98 m²
Abstellraum 1,63 m²
Ausstattung:
Kellerabteil mit 2,21 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Parkplätze und Tiefgarage
Preis für Anleger € 177.000,-- zzgl. 20% MWSt.
Preis für Endkunden € 204.000,--
Es können mehrere Tiefgaragenparkplätze erworben werden ! Ein Tiefgaragenplatz kostet € 18.000,--
Errichtet wird diese Anlage von der Firma Zöfa Baubüro GmbH, die bereits über 30 Jahre Bauerfahrung verfügt.
Ihre Sicherheit liegt uns ganz besonders am Herzen. Aus diesem Grund wird der Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Die Anschlüsse für den Strom sind vorhanden. Die Kosten für den Stromwohnungszähler betragen einmalig ca. € 1.150,--.
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus 40
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 306420
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53,28 m2
- Wohnfläche ca. 53,28 m2
- Nutzfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 2,21 m2
- Balkonfläche ca. 13,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2019