Zum Verkauf kommt dieses 1298m2 große und helle Grundstück.
Auf diesem großzügigen Grundstück lässt sich nun ein großes Haus mit wunderbarem Süd-Garten ebenso planen,
wie ein kleiner Wohnbau.
Das Grundstück teilt sich in BW und Ggü.
Es gibt keine Vermessung dazu, teilt sich aber in etwa, laut Auskunft des Baumamtes wie folgt:
420 m2 BW; 878 m2 Ggü, gekuppelt (nordseitig gut kuppelbar), Bauklasse II; 50% bebaubar; keine WE-Beschränkung, Parkplätze in Ggü machbar;
(Siehe beilegendem Flächenwidmungsplan)
Die Autobahn ist zwar in unmittelbarere Nähe. Durch die erhöhte Straßenführung und die Lärmschutzwand empfinde ich den Verkehrsfluss nicht wirklich als Beeinträchtigung.
Am Besten ist es, Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Auszug aus dem Covid 19 und Immobiliendienstleistungen - Update vom 12.12.2021 der WKO:
Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-SchuMaV) in Kraft getreten, mit der der österreichweit geltende allgemeine Lockdown beendet wurde. Die neue Rechtslage ist Anlass für ein neuerliches Update zur Einwirkung der Corona-Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen.
- Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen – von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen – nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen.
- Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht.
- Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 2G-Regel:
Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
