Neue Wohnideen in historischer Umgebung

“In Laxenburg residieren die Kaiser vor den Toren Wiens”, so hiess es damals. Und das gilt auch heute noch. So bietet der Ort die perfekte Infrastruktur mit direkter Wien-Anbindung, hohe öffentliche Sicherheit, beste Lebensqualität gerade für junge Familien, ein besonders hohes Bildungsniveau und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Wer in diesem historischen Umfeld eine moderne Wohnanlage baut, bietet nicht irgend etwas, sondern ein Wohnkonzept, dass sich perfekt in die besondere Lage einbettet, Eine Anlage, die in mehreren Bauphasen sinnvoll erweitert wird.

Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Metropole Wien ebenso wie die Ruhe des kaiserlichen Schlossparks suchen. Wie einst die Kaiser in Laxenburg.

BAUSTART: 2016
FERTIGSTELLUNG BAUPHASE 1: Q2/2018

Bei Wohnungsgrößen in drei Katerorien „S“, „M“ und „L“ von ca. 50 m2 bis etwa 145 m2 ist sicherlich für jeden etwas passendes dabei. Vom Single über Paare und Ehepaare bis hin zu Familien und Senioren, die eine barrierefreie Alternative zum Haus in der Stadt suchen. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen, die Erdgeschosswohnungen zum Teil auch eigene Gärten.

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

NAHVERSORGER:
u.a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör, Beautysalon

Informationen zum Mietkauf

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet.

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von ca. 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 31.680,--  des fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: €309.000,--*).  *zum Kaufzeitpunkt wird der Kaufpreis indexiert

Auf eine Laufzeit von 96 Monate (= 8 Jahren) wird Ihnen die monatliche Hauptmietzins von 825€ brutto auf 495€ brutto reduziert, dies ergibt eine Reduzierung von 330€. (Aufgrund der Mietvorauszahlung)

Darüberhinaus ist anfangs eine Vertragsgebühr in der Höhe von € 5.562,-- zu errichten. Diese Gebühr wird Ihnen bei Kauf der Wohnung vom Kaufpreis gutgeschrieben.

Der Monatliche Mietzins ist somit:

Hauptmietzins brutto:  € 495,00

Betriebskosten brutto: € 136,62

Gesamtmiete brutto:  € 631,62

Zum Ende der Laufzeit besteht die Möglichkeit die Wohnung zum indexiertem Wert abzüglich 20% der bereits bezahlten Netto-Miete, sowie abzüglich der bereits geleisteten Vertragsgebühr käuflich zu erwerben.

Eine Verlängerung der Option um 4 Jahre nach eine der Laufzeit (Nach 8 Jahren) ist möglich.