POTENTIAL mit viel Platz!!!

ImmoNr.: 1870/310162

Objektart: Haus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 2351

Ort: Wiener Neudorf

Wohnfläche: 211 m²

Nutzfläche: 300 m²

Grundstücksgröße: 577 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Befeuerung: Holz

Kaufpreis: 560.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Beschreibung

Dieses Massivhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und steht auf einem ca. 577m2 großen Grundstück in einer Seitengasse unweit der Schloßmühlgasse im Herzen von Wiener Neudorf.

Das Haus ist bereits in die Jahre gekommen und weist bereits etwas Renovierungsbedarf auf. Allerdings hat das Haus durchaus Charme und großes Potential für ein Upgrade. Auf mehr als 300m2 Nutzfläche inkl. Keller und Garage können die zukünftigen Eigentümer alle Ihre Wünsche realisieren. Alleine auf die Wohnebenen (EG und OG) entfallen rund 210m2 Fläche! Im EG gibt es derzeit ein Vorzimmer mit Toilette, ein großzügiges Wohnzimmer, eine sehr große Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Da OG ist einfacher gestaltet, da hier früher der Dachboden nicht vollends ausgebaut war. Hier findet man neben einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, eine Küche im Vorzimmer und ein weiteres großes Wohnzimmer.

Der Grundriss würde einen Umbau auf 5 oder 6 Zimmer hergeben, ohne das Fenster verändert werden müssten. Hinzu kommen ein Keller mit einem Hobbyraum, zwei Lagerräumen und einem Technikraum, sowie eine Garage auf Erdgeschossniveau.

Auch der größtenteils unsagbare Garten liegt (noch) im Dornröschenschlaf. Platz für Pool und Co. gibt es genug. Hier ist ein grüner Daumen gefragt :-).

FAZIT: Renovierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potential zu einem attraktiven Preis!

Zögern Sie nicht, anschauen lohnt sich sicher! Rufen Sie mich an, gerne stelle ich Ihnen die Immobilie unverbindlich vor, Ihr Florian Heckl, 0676/ 48 22 670

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