EINZIGARTIG – Traumhaftes Einfamilienhaus in Mödling

ImmoNr.: 1870/310830

Objektart: Haus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 2340

Ort: Mödling

Wohnfläche: 120 m²

Nutzfläche: 183 m²

Grundstücksgröße: 534 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 1.150.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Beschreibung

Ihr neues Traumhaus in Mödling wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem stilvollen und liebevoll gepflegten Einfamilienhaus im begehrten Mödling, Niederösterreich. Zum Kaufpreis von € 1.150.000,- erwartet Sie hier eine Immobilie, die modernes Wohnen, naturnahe Lage und erstklassige Lebensqualität vereint.

Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus sechs helle, großzügige Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Highlights auf einen Blick:

* 6 Zimmer auf zwei Ebenen

* 2 Badezimmer und 2 separate WCs

* Großzügige Terrasse (57 m²) & gemütliche Loggia

* Vollkeller mit 65 m² – ideal als Hobbyraum oder Stauraum

* Schwimmteich im Garten – Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause

* Ziegel-Massivbauweise für gesundes Raumklima

* Gas-Zentralheizung, Fliesen- und Parkettböden

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:

Windfang 8 m², Küche 9,35 m², Wohnzimmer 28 m², Zimmer 13 m², Terrasse 57 m²

Obergeschoss:

Zimmer 1 13,34 m², Zimmer 2 13,34 m², Schlafzimmer 12 m², Badezimmer 6 m², WC 1,5 m², Flur 3,2 m², Vorraum 17,6 m²

Keller:

Vollkeller mit 65 m² – vielseitig nutzbar

Lage

Mödling zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Niederösterreich. Die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naturidylle macht die Stadt zum idealen Wohnort für alle Lebensphasen.

Alles für den Alltag ist nur wenige Minuten entfernt:
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte – alles in direkter Umgebung. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt zudem für maximale Flexibilität im Alltag.

Ein Zuhause zum Verlieben

Ob entspannte Stunden am Schwimmteich, gesellige Abende auf der Terrasse oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne – dieses Haus bietet Ihnen den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen und Erinnerungen fürs Leben zu schaffen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem traumhaften Zuhause in Mödling begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mödling besticht durch seine ideale Lage in der Nähe der Doktor-Ludwig-Rieger-Straße. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Banken, Geldautomaten und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien!

Sonstige Angaben

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