Top-gepflegtes Reihenhaus mit Garten und umfangreichen Modernisierungen in Brunn am Gebirge

ImmoNr.: 1870/310879

Objektart: Haus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 2345

Ort: Brunn am Gebirge

Wohnfläche: 129 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaufpreis: 590.000,00 €

Betr.-Kosten (inkl. USt): 248,28 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Brunn am Gebirge erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten (ca. 95 m²), eine sonnige Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Balkon mit ca. 6 m².

Seit dem Baujahr 1984 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:

2003: neuer Parkettboden im Obergeschoss
2015: hochwertiger Umbau des Badezimmers inkl. neuer Leitungen
2023: neue Gasheizung samt Kaminsanierung, neue Außenjalousien sowie Markise

Das Raumkonzept mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 WCs und einem voll ausgebauten Keller (ca. 75 m²) bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Ein Stellplatz in Hausnähe ist ebenfalls im Preis inkludiert.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. belaufen sich auf € 331,73.

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Sonstige Angaben

2003 Erneuerung Parkettboden im Obergeschoss
2006 Einbau einer neuen Haustüre
2006 Umbau Schrankraum
2010 Umbau des WC's inkl. Leitungen im Erdgeschoss sowie Tausch von Innentüren und Glastüre im Vorraum und zur Toilette
2014 Tausch der Innentüren im Obergeschoss
2014 Einbau einer Alarmanlage im EG, OG, Keller
2015 Umbau Badezimmer inkl. Leitungen
2015 wurde die Abdichtung/ Isolierung beim Wohnzimmer von außen zu den Nachbarn erneuert
2016 Schliff des Parkettbodens im Wohnzimmer und Einbau von Beleuchtung im WZ
2017 Fenster-Plissees imm Wohnzimmer angebracht
2020 neuer Fliesenspiegel und neue Leitungen in der Küche
2021 Fenster-Plissees in Schlafzimmer und kleinem Büro
2022 wurde am Dach das Blech der Kamins erneuer
2022 wurden im EG Insektenschutz an der Terrassentür sowie Küche angebracht
2023 Außenjalousien im Wohnzimmer, in den 2 Schlafzimmern und den Büro angebracht
2023 wurde die Markise auf der Terrasse erneuert
2023 wurde die Gasheizung getauscht und der Kamin geschliffen